Cinco claves para comprar vivienda usada en Colombia
-
Definir el tipo de inmueble que desea y los medios de pago y financiación:
Antes de iniciar la búsqueda de un inmueble defina los requisitos que desea de la propiedad, observe sus necesidades, las necesidades de la familia y lleguen a un consenso sobre cuáles requisitos son negociables y cuáles no; así, tendrán la claridad del valor de la inversión y tipo de propiedad que se ajuste a las necesitades propias o de la familia. Es muy importante determinar el origen de los recursos para la adquisición y si se requerirán mecanismos de financiación y si se puede acceder a ellos, esto permitirá optimizar tiempo de búsqueda y recursos.
-
Realice una búsqueda segura bajo el acompañamiento de especialistas en bienes raíces:
Existen firmas especializadas en la comercialización de propiedad inmobiliaria como Terravita Real Estate con la experiencia y trayectoria para orientarlos en la búsqueda de la propiedad que desea de forma segura y confiable, también puede recurrir a inmobiliarias reconocidas que le asesoren en la búsqueda del inmueble ideal.
-
Visite varias propiedades compare las características frente a los requisitos:
Visite las propiedades de su interés, compare las características de cada una de ellas respecto de los requisitos propios o de la familia, revise acabados, ambientes, espacios, calidad de la construcción, entre otros, tener varias alternativas le permitirá tomar una mejor decisión.
-
Indague lo suficiente sobre el inmueble sin omitir duda o pregunta alguna:
La elección de un nuevo lugar de residencia es de suma importancia, pregunte al vendedor lo suficiente sobre el inmueble, indague con los vecinos del sector e infórmese completamente sin omitir ninguna pregunta que le surja durante el proceso.
-
Revise la documentación de la propiedad al detalle:
Es indispensable solicitar al vendedor la matrícula inmobiliaria, obtenga usted mismo un certificado de tradición y libertad del inmueble solicitándolo en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con el número de la matrícula con el fin de poder validarlo directamente y evitar ser víctima de estafas. Este documento le permitirá saber si la propiedad cuenta con hipotecas, afectaciones y cualquier situación que pueda afectar su inversión.